2017年北京***供地_北京土地供应***

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本文目录一览：

• 1、北上深楼市调控思路要变有哪些?
• 2、中国社科院:下半年房地产市场将迎来新一轮调整
• 3、2017年共有产权房已开始在多地上市了吗?
• 4、北京集体租赁住房政策发布了吗?
• 5、北京将加大共有产权住房供地力度吗?
• 6、住房供地不再垄断对我们有什么影响?

北上深楼市调控思路要变有哪些?

二套房贷执行LPR 95BP（相当于60%），相比之前分别上调15BP和35BP；另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR 30BP（相当于95%）。

正是基于收入状况，所以大众才不敢轻易将钱投入房市之中，这也就直接导致各地的房市都出现下滑，而这也说明拐点已经出现。

日，深圳突然宣布：在一幅即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年。 此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块的，而不是针对全市新房交易，更没有针对二手房。

有评论称，就调控重心来看，5月以来的楼市调控较以往更加重视供给端的结构调整，积极扩大“有效供给”。

中国社科院:下半年房地产市场将迎来新一轮调整

1、中新网客户端北京8月12日电 （左宇坤）自7月23日，住建部等8部门联合发文重拳出击整顿房地产市场以来，多个热点城市政策齐发，楼市调控的高压态势再度升级。

2、二是下半年房地产市场调控政策，特别是金融政策的跟进，对于抑制住房投资投机有很大的效果。随着住房信贷申请周期拉长，交易频率也随之显著下降，这对于市场有显著的降温作用。

3、当前，房地产市场在“房住不炒”的战略定位指导下，坚持因城施策，一城一策，落实城市主体责任，房地产市场调控取得了明显成效。

4、实战派地产运营策划资深专家郭井立在接受《中国房地产金融》***访时表示，先后出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的“***”政策，这一波集中开启购房宽松通道的速度也是前所未有的。

5、此次的人才政策将人才吸引与购房限制直接挂钩。

2017年共有产权房已开始在多地上市了吗?

1、北京市规划国土委相关负责人介绍，2017年北京共完成共有产权住房用地供应38宗，用地面积约207公顷，超额完成年度供地***，规划建筑规模约403万平方米。38宗土地对应已入市的38个项目，共计提供共有产权房近4万套。

2、共有产权房，是地方***让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方***签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

3、共有产权房居住满5年，可以落户北京市城区。共有产权房户籍落在所在区域，居住满1年，可以申请落户该区域。共有产权房购房人在配偶名下购买且符合条件的，可以随配偶落户。

4、共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。

5、根据中原地产研究中心统计，截止日前，全国已经有北京、上海、南京、烟台、福州等至少6个城市开始供应共有产权房。当***有产权房供应量最大的是北京与上海。

北京集体租赁住房政策发布了吗?

1、近日，经市***批准，北京发布集体租凭房政策：集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业（租赁物业），可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。

2、月6日，北京市发放首批两份《保障性租赁住房项目认定书》（京保租认定〔2022〕1号、2号），距离正式印发的《关于加强保障性租赁住房项目认定书服务管理有关工作的通知》（以下简称通知）仅3个工作日。

3、“为了防止集体土地租赁住房项目建成后产生变相销售的现象，文件中明确禁止‘以租代售’，可以确保租赁住房项目在落地中的租赁属性，形成租赁房源的有效供给。”金融政策加减法扩大资金来源与主体，是此次发布《意见》的一大亮点。

4、今年4月，北京市发布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应***》，***明确，今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，***供地1300公顷，建设租赁住房50万套。

北京将加大共有产权住房供地力度吗?

共有产权住房供给也将有效增加。北京市将优化共有产权住房项目选址，在新城区域交通方便、配套完善地区优先供应，按需配置共有产权住房地块、布局和供应时序，带动中心城区人口向新城转移。

报道称，北京市规土委相关负责人介绍，北京市加大了共有产权住房的供地力度。2017年共完成共有产权住房用地供应38宗，用地面积约207公顷，规划建筑规模约403万平方米。

月刚开始，共有产权房供地就传来了好消息。位于朝阳区、海淀区的两宗共有产权房用地昨天下午先后成交，共有产权住房建筑规模约38万平方米，能建设超过4000套共有产权房。

北京市共有产权房是指***、企事业单位等在北京市共同投入资金建设，由购房家庭和投资者共同购买、享有使用权并分担收益的一种房屋产权。2023年，北京市将再次推出6个新的共有产权房项目，为大众提供平价和优质的住房选择。

住房供地不再垄断对我们有什么影响?

1、住有所居***不在垄断住房供地，不再是房地的唯一提供者，有地的人可以售卖田地给没有房屋居住的人们，从而实现住有所居。

2、张大伟认为，政 府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将产生非常大的提升影响，其中，城市租赁市场影响最大，对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。他预计，未来非房地产企业开发集体土地的政 策将会加速试点。

3、各方解读不一，但最直接的影响将有一个，就是以往因垄断城市土地供应，从而成为土地增值收益主要受益者的地方***，其每年高达数万亿元的土地财政势必将缩水。

4、张大伟认为，***不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将产生非常大的提升影响，其中，城市租赁市场影响最大，对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。他预计，未来非房地产企业开发集体土地的政策将会加速试点。

5、总之，当政 府不垄断住宅供地之后，大城市及其周边城市的吸引力将大增，大企业的人才竞争力将大增。

6、我们看，官方发布这条消息时，用了这个标题，《国土部：***不再垄断住房供地宅基地将三权分置》。这个标题内涵太丰富了。***也承认自己垄断土地，注意用的是“垄断”这个词。

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