北京积分落户房产怎么确认_北京积分落户住房如何认定

本篇文章给大家谈谈北京积分落户房产怎么确认，以及北京积分落户住房如何认定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、北京积分落户公示后需要用到房本吗
• 2、北京积分落户在北京租房如何备案?
• 3、北京积分落户流程
• 4、北京积分落户怎么填落户
• 5、北京积分落户合法租赁怎么认定?
• 6、北京市积分落户什么样的房屋可以按自有住所积分?

北京积分落户公示后需要用到房本吗

1、北京积分落户公示后，是否需要用到房本（房产证或不动产权证书），主要取决于具体的落户流程和要求。申请积分落户时可能需要房本 在申请北京积分落户的过程中，如果自有住所是积分的一项指标，那么申请人通常需要提供房屋所有权证或不动产权证书来证明其拥有合法稳定的住所。这是评估申请人是否符合落户条件的重要依据之一。

2、合法稳定住所：住所的规划用途必须是住宅类，自有住所、租赁住所或单位宿舍均可，但需要取得房本。教育背景：教育背景也是积分的一个重要因素。人才落户条件：基础条件：年龄限制：原则上不超过45周岁，在“三城一区”工作的，年龄可放宽至50周岁。个人能力、业绩和贡献特别突出的，年龄限制可进一步放宽。

3、误区：很多申请人认为房子卖了，房产证已经没有了，就不能提交了。正确做法：房子只要是在社保之后下的房本（北京70年住宅），即使换房也是有加分的。如果丢失了之前的房产证资料，可以到房管局查档窗口查册或查档，以获取相关证明。 学历问题 误区：认为最高学历分数得分就一定比低学历得分高。

4、根据政策细则，申请人房产证没有下来，提供购房合同和契税完税证明是可以加40分的，但是没有房本，就不能直接落户，需要先通过人才落户集体户口，等房本下来才能正式落户。

5、自有房的计分起始日期以房本上的时间为准。在计算自有房产的积分时，需要注意的是，积分的起始日期并不是购房时间，而是以房产证（即房本）上的时间为准。因此，在申请积分落户时，需要提供房产证等相关证明材料来确认持有房产的时间。配偶名下的房产同样可以加分，但只计算婚内的居住时间。

6、换房衔接：不建议在落户前换房，以免中间无房证期影响分数。若必须换房，应确保在当月拿到新房本，否则在未满一年的情况下换房时间超过一个月，将重新计算职住分。针对常见问题的解答 郊区买房但社保不在郊区：新政策下，无论社保在哪个区域，只要郊区有房子，都可以加最高12分。

北京积分落户在北京租房如何备案?

1、通过房屋所在区的房屋交易中心或不动产登记中心房屋租赁服务窗口办理登记备案，或到北京房地产中介行业协会网站在线备案 方式说明：对于自行成交签订的合同，当事人可以到房屋所在区的房屋交易中心或不动产登记中心房屋租赁服务窗口办理登记备案，也可以到北京房地产中介行业协会网站进行在线备案。所需资料：同上。

2、北京积分落户在北京租房备案流程如下：通过中介机构租住房屋的备案流程 如果您是通过中介机构（如链家、自如、我爱我家、蛋壳等）租住的房屋，这些中介机构通常与北京市住房租赁监管平台实现了对接。您可以直接联系中介机构，由他们为您办理租赁备案手续。

3、从2017年1月1日起，申请人在京租赁住所的连续居住年限，则需以北京市住房租赁监管平台登记备案的信息为准。申请人可以通过市住建委的“住房租赁备案查询系统”来获取并确认自己的备案信息。如果查询结果为空或信息不完整，申请人需要到各区住房租赁服务窗口进一步办理备案手续。

4、网站链接：北京市住房租赁服务平台租房者需在该平台进行房屋租赁备案，按照要求填写相关信息并上传所需材料。备案完成后，将作为积分落户等事项的重要依据。不动产（失效权证开具）或北京通APP 网站链接：北京市不动产登记领域网上办事服务平台若涉及不动产相关事宜（如失效权证开具等），可登录该平台办理。

5、根据北京市规定，积分落户需要提供合法的住所备案证明，其中包括自购或租赁的住房产证或房屋租赁合同，需要在北京市公安局公民出入境管理处进行登记备案。若在租房落户申请中没有出具备案证明，可能会影响落户申请的审批。建议及时与出租方联系，咨询其备案的情况。

北京积分落户流程

1、通过“北京通”APP或“北京市政务服务网”完成L3级实名认证（需人脸识别）。登录北京市人社局“积分落户服务专栏”，点击“个人申报”入口。关联用人单位：输入用人单位提供的18位注册码，系统自动匹配单位信息。单位确认关联后，申请人方可进入填报界面。

2、申请流程：首先确认资格，自查是否符合基本条件；接着准备材料，如身份证、居住证、社保证明、学历证书、职称证书、纳税证明等；最后在规定时间登录北京市积分落户在线申报系统，填写信息并提交。分数线：2025年分数线为113分。

3、北京积分落户户口办理流程主要包括以下步骤：公示：在公示期内（例如2024年为7月15日至7月22日），申请人需确认自己是否在积分落户人员名单中。公示无异议的，即获得落户资格。填报调京信息：公示无异议后，申请人需登录积分落户在线申报系统，录入本人及随迁未成年子女的调京信息。

4、年北京积分落户流程时间如下：申报阶段：2025年4月17日8时至5月16日20时，共计30个自然日。申请人需登录北京市[_a***_]和社会保障局官方网站积分落户服务专栏，填写并提交申报信息。部门审核结果汇总阶段：2025年5月17日至6月5日，共计20个自然日。

5、年北京积分落户申请全流程如下：申报阶段（已结束）时间为4月17日 - 5月16日，申报期30天。需通过北京市积分落户在线系统提交申请，与用人单位关联并填报积分指标信息，如社保、学历、住房等。审核与公示阶段部门审核：5月17日 - 7月13日，经历部门审核、结果查询、复核及积分排名。

6、北京积分落户流程如下：确认申请条件：申请人需持有北京市居住证，处于法定退休年龄以下，在京连续缴纳社会保险满7年，且无刑事犯罪记录。在线申报：在每年规定时间内，申请人登录积分落户在线申报系统，按要求填报各项信息，积分指标涵盖合法稳定就业、住所、教育背景等方面。

北京积分落户怎么填落户

落户信息填写：调京前户口所在地：需在下拉菜单选择省、市、区后，手动输入户口本上详细的地址信息，如街道门牌号等，注意避免重复填写省和市的信息。调京前户口所在地登记机关：需仔细查看户口本首页右下角的“户口专用章”，并准确填写派出所全称。调京落户公安分局：在下拉菜单中选择职住房所在区的公安分局。

首先，准备好户口本和职住房房产证，因为落户信息中的大部分内容都需要从这两个证件上获取。接下来，在积分落户在线申报系统中，找到落户信息填写部分，开始填写以下关键信息：调京前户口所在地：在左侧的下拉菜单中选择你户口本首页地址的省、市、区。

办理流程填报调京信息：7月22日起收到短信后登录系统填写调京前户口所在地、迁入地派出所、落户地址等，需核对户口簿及房产证信息。区审线下提交资料：前往社保所在区积分落户服务窗口提交，平谷、昌平区部分申请人（如无子女随迁或资料简单）可直接进入市审，无需线下提交。

以小王和小张的婚姻情况为例，小王准备以原配偶小张名下住所（房产证号为A）进行积分。两人婚姻情况如下：2000年1月1日结婚，2005年8月10日离婚、20日复婚，至今未再离婚。

北京积分落户合法租赁怎么认定?

1、对于合法稳定居住的积分计算，如果连续居住在自有住所或配偶的自有住所累计满一年，则可以获得1分的积分；如果连续居住在单位宿舍或租赁住所累计满一年，则可以获得0.5分的积分。申请人在每类住所的合法稳定居住月数总和除以12，即为该类住所的合法稳定居住年限。

2、若满足一定条件，租赁北京70年经济适用房算积分。在2024年北京积分落户政策中，合法稳定住所是积分指标之一，自有住房或合法租赁住房都可积分，但住房的规划用途应为住宅类。合法租赁住所每连续居住满1年加0.58分。不过，对可积分的租赁住房有时间和备案要求。

3、即使申请人居住在用人单位租赁的房屋内，也需要通过上述备案流程来获取居住证明。这样做的目的是为了确保租赁信息的真实性和合法性，从而保证积分落户政策的公平性和透明性。对于公租房的承租人来说，除了需要签订租房合同之外，还必须在安居北京住房保障信息平台进行备案。

4、北京积分落户稳定住房不完全按房本算。北京积分落户政策中，合法稳定住所包括以下情况：一是拥有取得本市房屋所有权证或不动产权证的自有住所；二是签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所；三是居住在用人单位提供的具有合法产权的宿舍。申请人需连续居住满1年及以上。

北京市积分落户什么样的房屋可以按自有住所积分?

北京积分落户稳定住房不完全按房本算。北京积分落户政策中，合法稳定住所包括以下情况：一是拥有取得本市房屋所有权证或不动产权证的自有住所；二是签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所；三是居住在用人单位提供的具有合法产权的宿舍。申请人需连续居住满1年及以上。

合法稳定住所 租房加分：每满一年加0.5分，加分同样按月计算。自由住所加分：每满一年加1分，按月计算。自有住房包括商品房、经济适用房、限价商品房、公有住房、安置房等。说明：此指标旨在考察申请人在京的居住稳定性，无论是租房还是自有住房，均可获得相应加分。

积分落户操作管理细则规定，合法稳定住所指标中涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、单位宿舍应已取得房屋所有权证或不动产权证书。北京市在不同时期颁发过不同样式的房屋产权证书，其中分别有“设计用途”、“规划用途”、“用途”栏，栏中标明为住宅类，即表明房屋规划用途为住宅。

对于合法稳定居住的积分计算，如果连续居住在自有住所或配偶的自有住所累计满一年，则可以获得1分的积分；如果连续居住在单位宿舍或租赁住所累计满一年，则可以获得0.5分的积分。申请人在每类住所的合法稳定居住月数总和除以12，即为该类住所的合法稳定居住年限。

合法住房包括自有住房、直管公房、自管公房。无合法产权住房但单位有集体户口的，可在单位集体户内落户。第十三条：经核查取消积分落户资格，或取得落户资格后自行放弃的，落户资格不递补。

合法稳定住所指标在北京市积分落户政策中占有重要地位。根据规定，住所的规划用途必须为住宅类，且自有住所或单位宿舍需取得房屋所有权证或不动产权证书。单位宿舍的产权归属于单位所有。

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