北京积分落户住房如何判定_北京积分落户住房以什么为准

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本文目录一览：

• 1、北京积分落户合法租赁怎么认定?
• 2、北京积分落户职住区域如何判定?
• 3、北京积分落户九大指标规则

北京积分落户合法租赁怎么认定?

对于合法稳定居住的积分计算，如果连续居住在自有住所或配偶的自有住所累计满一年，则可以获得1分的积分；如果连续居住在单位宿舍或租赁住所累计满一年，则可以获得0.5分的积分。申请人在每类住所的合法稳定居住月数总和除以12，即为该类住所的合法稳定居住年限。

若满足一定条件，租赁北京70年经济适用房算积分。在2024年北京积分落户政策中，合法稳定住所是积分指标之一，自有住房或合法租赁住房都可积分，但住房的规划用途应为住宅类。合法租赁住所每连续居住满1年加0.58分。不过，对可积分的租赁住房有时间和备案要求。

即使申请人居住在用人单位租赁的房屋内，也需要通过上述备案流程来获取居住证明。这样做的目的是为了确保租赁信息的真实性和合法性，从而保证积分落户政策的公平性和透明性。对于公租房的承租人来说，除了需要签订租房合同之外，还必须在安居北京住房保障信息平台进行备案。

北京积分落户稳定住房不完全按房本算。北京积分落户政策中，合法稳定住所包括以下情况：一是拥有取得本市房屋所有权证或不动产权证的自有住所；二是签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所；三是居住在用人单位提供的具有合法产权的宿舍。申请人需连续居住满1年及以上。

北京落户积分的详细算法主要包括以下几个方面： 合法稳定就业指标： 计分标准：每连续缴纳社会保险满1年积3分。 合法稳定住所指标： 自有产权住所：每连续居住满1年积1分。 合法租赁住所和单位宿舍：每连续居住满1年积0.5分。 注意事项：若年限超过缴纳社保的年限，需按缴纳社保年限计算。

北京积分落户职住区域如何判定?

1、郊区有房：申请人在北京市郊区拥有自有产权住房，可获得加分。郊区工作：申请人在北京市郊区稳定就业，也可获得加分。加分分值：拥有郊区自有产权住房加2分。在郊区稳定就业加3分。但需要注意的是，职住区域指标的加分封顶为12分。注意事项：职住区域指标的加分与申请人的社保年限和居住年限不累计，是独立于其他指标之外的加分项。

2、就业地的判定依据是申请人在单位社会保险缴费的行政区域。若单位在市本级社会保险经办机构缴纳社会保险费，则视为就业地在城六区。这表明，即使实际工作地点位于城六区外，只要社会保险缴纳地在城六区，就不符合加4分的条件。对于居住地和就业地的判定，有一个特别的时间节点。

3、职住区域积分规则 自2017年1月1日起，对于申请人的居住地由北京市城六区迁移到其他行政区域的情况，每满一年可以获得2分的加分，最高可以累计到6分。如果申请人的就业地和居住地都从城六区转移到其他行政区域，每满一年可以获得4分的加分，但最高加分不超过12分。

4、北京落户积分计算方法如下： 合法稳定就业指标：每连续缴纳社会保险满1年积3分。 合法稳定住所指标：自有产权住所每连续居住满1年积1分，合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。

北京积分落户九大指标规则

加分规则：每年连续纳税满10万，可加2分/年，最高6分封顶。扣分规则：近5年有涉税违法记录的，每条扣12分。且3年纳税不能有0记录。说明：此指标旨在考察申请人的纳税贡献，鼓励依法纳税。特殊指标 特殊指标的具体内容和加分规则较为复杂，且名额极少，一般人也很难取得。

计算方法：在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。年限超过缴纳社保年限的，按缴纳社保年限计算。教育背景指标：计算方法：大学专科5分，大学本科学历并取得学士学位15分，研究生学历并取得硕士学位26分，研究生学历并取得博士学位37分。

社保：每连续缴纳社保满1年积3分。合法稳定住所指标 租房：每连续租房满1年积0.5分。自有房：每连续拥有自有房满1年积1分。教育背景指标 全日制大专（职高）：5分。全日制双证本科：15分。全日制双证硕士：26分。全日制双证博士：37分。

北京积分落户的评分标准主要包括以下九大指标：教育背景：大学专科（含高职）积5分，大学本科学历并取得学士学位积15分，研究生学历并取得硕士学位积26分，研究生学历并取得博士学位积37分。

北京积分落户的加分项细则主要包括以下九大指标：教育背景：大学专科（含高职）积5分。大学本科并取得学士学位积15分。研究生学历并取得硕士学位积26分。研究生学历并取得博士学位积37分。

北京积分落户的九大指标精简版如下：合法稳定就业指标：社保每满一年加3分。合法稳定住所指标：租房每满一年加0.5分，自有房每满一年加1分。教育背景指标：全日制大专加5分，双证本科加15分，双证硕士加26分，双证博士加37分。

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