北京***供应住宅用地,北京***供应住宅用地政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京计划供应住宅用地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京***供应住宅用地的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京f3多功能用地能建住宅吗？
2. 公司可以买北京的房子吗？
3. 北京公寓占用住宅指标吗？
4. 雷军斥资26.5亿在北京拿地，对此你怎么看？他是否要进军房产行业了？

北京f3多功能用地能建住宅吗？

f3多功能用地不能建住宅

F3其他类多功能用地，是国有建设用地，简单的可以理解为是国家要做其他用处土地。

居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

公司可以买北京的房子吗？

根据中国的法律规定，外国公司可以在中国购买房产，包括北京的房子。然而，购买房产需要遵守相关的规定和程序，如符合外资企业购房的资格条件、办理相关手续等。此外，购买房产还需要遵守当地的土地使用政策和限购政策。因此，公司可以购买北京的房子，但需要遵守相关法律法规和政策。

北京公寓占用住宅指标吗？

是的，北京公寓占用住宅指标。
原因是北京市住房和城乡建设委员会规定，购买房屋时需要符合住宅用地规划建设要求，而北京公寓在土地出让时，已经明确是商务用途，不符合住宅用地规划建设要求，因此购买北京公寓不会获得住宅指标。
此外，购买北京公寓还需要满足相关的条件和限制，购房者需要在北京市缴纳社保和个税满五年，并且目前个税还需要达到每年6万元及以上，才有资格购买北京公寓，这也是京籍购房者普遍反映购买北京公寓不易的原因之一。
因此，需要注意，购买北京公寓不仅不占用住宅指标，还有一定的限制和条件。

属于商业性质，产权为期40年，具体使用权限，从拿地开始算。就目前来说，现在都不用担心产权问题了，国家明文规定，土地使用权到期可以直接到房管局提出续期使用，北京的普通公寓是占用住宅指标的

雷军斥资26.5亿在北京拿地，对此你怎么看？他是否要进军房产行业了？

谢谢您的问题。我认为，雷军斥资26.5亿元，在北京与华润置地共同拿下昌平沙河镇一块开放项目用地，远没有进军房地产那么简单，需要多角度看待拿地背后的布局与利益。

1. 从雷军角度看小米拿地。第一，发展科技需要地。北京加快建设科技创新中心，小米作为总部在京的科技型企业，享受了市里的科技优惠与扶持政策，加之小米效益不错，肯定会乘势扩大在京生产办公规模，在多年东搬西搬之后真正找一个自己的家。第二，解决痛点需要地。扩大规模要解决办公、住宿、交通等问题，这几个在北京都是痛点，最有效的就是拿公建混合用地。该地块70%是公建，可用于小米公司商业办公，30%用于住宅，紧邻地铁，一地多用，一举多得。第三，买地需要降成本。小米作为购买者、使用者，直接从土地开发阶段入手，可以最大程度地降低今后购买商业房产的成本，几乎属于量身打造。
   
   
2. 从华润角度看小米拿地。第一，需要资金支持。由于政策紧缩，近年来房企负债率比较高，缺乏开发资金。而科技公司、互联网企业近年来利润高升，是难得的大金主，合作之后可以较小的代价获得新地块。第二，绑定科技发展。华润公司已经在北京未来科学城所处的北七家镇开发了房产项目，沙河镇与北七家东西呼应，都纳入昌平科学城规划建设，两个项目都有华润的布局，使其与北京科技发展紧密联系，形成区域效应，占得京北科技配套的高地。第三，提高租金收入。该地块与华润所属的清河五彩城商业中心仅距离10公里，该区域出租率、租金回报非常高，带动效应与后期回报可期。
   
   
3. 从双方角度看待拿地。首先，实现科技合作。拿地只是双方一个切入口。小米公司需要“互联网+”“智能+”应用落地，需要有现实场景，华润需要打造“智慧社区”产品，需要引入新零售、大数据的技术***，双方还有很广的合作空间，甚至成为智能城市的标杆。其次，实现品牌建设。北京土地已经十分稀缺，小米公司迈开了进军地产的第一步，“科技+地产”合作后，土地房子资产升值不用说，优质资产对小米和华润品牌建设、产业链布局都大有好处。最后，实现融入战略。有消息称小米人工智能总部将迁至武汉，小米买地之举既可以消除社会质疑，也可以形成南北呼应、产业衔接的全国战略布局。华润处于“抢地”争做“包租婆”的战略布局中，抢得北京优质科技商业办公地块，对于调整土地结构、业务结构，都大有裨益。
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到此，以上就是小编对于北京***供应住宅用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京***供应住宅用地的4点解答对大家有用。