北京积分落户自住型商品房_北京积分落户 房产

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本文目录一览：

• 1、北京积分落户住宅与商住两用房积分差异
• 2、北京积分落户多少钱
• 3、北京自住房申请条件
• 4、积分落户政策
• 5、北京积分落户自有住房如何积分

北京积分落户住宅与商住两用房积分差异

两者级别不同。积分落户操作管理细则规定，合法稳定住所指标中涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、单位宿舍应已取得房屋所有权证或不动产权证书。

在积分落户中，换房可能会影响积分。具体来说，如果郊区换到城区，职住区域指标可能会受到影响，因为用了职住加分，户口会落到郊区房子上。因此，换房会导致职住加分的情况发生变化。

商住公寓房与住宅房的区别产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

北京积分落户多少钱

1、申请人参加积分落户应同时符合下列条件： 持有北京市 居住证 年龄不超过45周岁 在京连续缴纳社会保险7年及以上 符合本市 计划生育 政策 无违法犯罪记录。

2、纳税指标：申请人近3年连续纳税，并且个人所得税平均每年10万元及以上或者所投资企业纳税平均每年20万元以上，可以加6分不过！如果申请人有涉税违法行为记录，每条记录最高可以减掉12分。

3、申请人近3年连续纳税，且符合下列情况之一的，加6分：纳税额平均每年在10万元及以上；投资人、股东等根据企业已缴纳的税金，以其出资比例计算纳税额，平均每年纳税20万元及以上。

4、来京人员要想在北京落户需首先同时满足“在京连续缴纳社会保险7年及以上”等4个条件，然后通过9项具体指标进行积分。

北京自住房申请条件

首先我们先来看一下自住房的购买条件：要求非京籍家庭持有有效的暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个人所得税，可以购买一套住房。

并且自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，提出申请之月须为正常参保状态（补缴社保或曾缴纳60个月社保但出现“断档”的非京籍家庭不能在京购房。符合上述条件就可以在北京申请自住房。

选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

您好，首先我们要明确，申请资格中的条件一所指家庭为夫妇双方及未成年子女称为一个家庭。您现在的年龄已满25周岁，属于成年人，且名下无房，是可以购买北京市自住型商品房的，而且您还具有优先购买的权利。

外地户口在北京买房条件包括连续缴纳社保满5年并且是唯一住房。一般来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月。

积分落户政策

1、具体积分标准为：大学专科（含高职）5分，大学本科学历并取得学士学位15分，研究生学历并取得硕士学位26分，研究生学历并取得博士学位37分，以上学历（学位）积分不累计。

2、法律分析：积分落户政策，指以具有合法稳定就业等为主要指标、合理设置积分分值、达到一定分值的可以申请落户的一种政策。

3、政策实施后，来京的外地人口想要积分落户，至少需要在北京连续缴纳社会保险7年及以上，7年后，结合稳定就业和稳定住所分值，至少可获得3×7+0.5×7=25分。

4、积分落户政策主要包括五个方面的内容，包括建立农业转移人口市民化成本分担机制、建立多元化可持续的城镇化投融资机制、改革完善农村宅基地制度、探索建立行政管理创新和行政成本降低的新型管理模式以及综合推进体制机制改革创新。

5、积分落户政策，指以具有合法稳定就业等为主要指标、合理设置积分分值、达到一定分值的可以申请落户的一种政策。

6、上海积分落户政策的标准分为72分，是针对于应届生落户上海的政策，不能满足直接落户就可以选择打分落户，满足72分就能落户上海，一般根据学生的院校、专业以及成绩为算分准则。

北京积分落户自有住房如何积分

1、在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。教育背景指标：申请人取得国民教育系列及教育部认可的学历（学位）的，可获得相应的积分。

2、稳定就业与用人单位签劳动合同、投资办企业、个体工商户：每连续缴纳社保满一年积分3分。

3、要在北京申请积分落户，还需要满足以下几个指标：有合法稳定的职业：在京就业或投资满1年及以上，每连续缴纳社会保险满1年积3分。

4、有稳定住所：如果有自有产权的住房，每连续住满1年可以积1分；租房并签正式合同或者住单位宿舍，每连续住满1年积0.5分。

5、合法稳定就业指标 以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社会保险满1年积3分。

6、关注点有两点：一是合法就业，二是稳定就业。一年3分，这个很容易计算；合法稳定住所指标：在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。

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