北京买回迁房孩子落户政策_北京买了回迁房可以落户吗

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本文目录一览：

• 1、买回迁房孩子能正常上学吗
• 2、回迁房落户可以直接落到子女名下吗
• 3、回迁房落户有什么规定

买回迁房孩子能正常上学吗

综上所述，买回迁房可以确保孩子能够正常上学，无论是凭居住证、租房合同还是购房合同和户口本，都能享受就近入学的待遇。即使只有房产证，只要有学位的情况下，也有可能接收就近入学。买二手房后，可以通过落户来确保适龄儿童入学，这是法律规定的权力。【法律依据】：《义务教育法》第十二条 适龄儿童、少年免试入学。

回迁房少人愿意买，主要是因为存在以下4大缺点：权益受限：很多回迁房没有房产证，这意味着购房者无法落户，孩子也不能凭借该房产上学。对于大多数人买房用于结婚、孩子上学的需求而言，没有房产证的回迁房与租房无异，在权益上和商品房有很大区别。

综上所述，回迁房无房证的孩子在符合户口所在地等相关条件的情况下，可以正常入学接受义务教育。

法律主观：可以的，只要有户口就能上学的。因为在我国各地区的城市中，小孩上学都是按户口所在地进行分配上学的，只要有户口就会让小孩配就近的小学校就读的。 《中华人民共和国义务教育法实施细则》第二十六条：实施义务教育学校的设置，由设区的市级或者县级人民***统筹规划，合理布局。

回迁房落户可以直接落到子女名下吗

1、不可以。回迁房是开发商根据政策开发建设的房屋，只能按照原房屋面积和原住户人数进行分配。想要将回迁房落户到子女名下，需要在办理房产证后再进行过户，但是办理房产证需要满足一定的条件，房屋建设完成并验收合格等。因此，回迁房落户不可以直接落到子女名下。

2、拆迁房办理房产证，不可以直接办到子女名下。***房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，所以不能直接变更到子女名下。如果需要将***安置房变更所有权人登记。变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到***登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续。

3、回迁安置房是不能直接登记在子女名字。但是在办理房产证后，父母可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。变更登记需要到房产所在地的不动产登记机构进行办理，登记变更之日起，子女为房屋不动产权人。回迁安置房交房流程如下：交房通知，开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。

4、如果回迁房是一手房且房产证尚未下发，通常是不能办理户口迁移的。但如果是购买二手房或在城市（包括城镇）已购买的商品房并已交付使用，公安机关也已编制门楼牌号码，且本人已实际居住，那么即使房产证没有下来，也可以办理户口迁移。

5、三）以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

回迁房落户有什么规定

落户条件 房产证：回迁房与商品房一样，都有房产证。只有持有房产证的回迁房才能进行合法的产权交易，也才能满足落户的基本条件。因此，从个人手里购买回迁房时，首先要确认该房屋是否已经取得了房产证。政策限制：某些地区的回迁房可能受到政策限制，如再上市交易的税费、时间限制等。

户口迁移规定 回迁房购买后，符合相关规定的购房者可以将户口迁移到房屋所在地。 迁移户口需要准备相关证明材料，如购房合同、身份证、户口本等。 落户政策可能因地区而异，具体规定需参照当地的相关政策和法规。

确认落户政策与房屋情况：回迁房可以落户，但具体情形需根据所在地的落户政策以及房屋的具体情况来确定。若回迁房在一定年限内（如五年）不可过户，则购房者需等待房屋可过户并取得新房产证后，方可办理落户手续。

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