北京积分落户 卖房,北京积分落户 卖房又买

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京积分落户 卖房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北京积分落户 卖房的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京五环有个小房子，本人已离京，要不要卖掉？

北京五环有个小房子，本人已离京，要不要卖掉？

北京户口是很多人都争破头皮都得不到的东西，辽宁教育也行，相比于北京的话，北京的教育医疗等条件还是有优势，联系孩子还是在北京接受教育，毕竟考学有优势，就算房子不住不再北京，房租也能增加生活费的收入，如果运气好再抽个车牌出租出去也是收入，北京一些***是辽宁没有的，房子卖了在辽宁也能生活的跟滋润，如果没有好的投资钱只花不进很快就没了，我觉得不卖

建议不要轻易卖掉理由

一，在北上广深能拥有一套自己的房子是多少人梦寐以求的事，不要轻易放弃。

二，变现后没有更好的投资，现金的贬值速度是肉眼可见的，卖掉房子后你心里会焦虑和慌张。

三，保留房子可以出租获得收益，而这份收益在二、三、四城市没有的。

租出去月月拿租金不好吗？儿子户口在京，以后高考啥的还得回来，再说了还是个儿子，将来娶媳妇不需要房子吗？卖了手里的钱没两天嚯嚯完了咋办？即使不霍霍存银行也在不断贬值，房子放那里始终不会贬值。而且本来单亲儿子就难找对象，再没房那就歇了。

这问题很简单，取决于你或者儿子以后还会不会回北京发展？

如果你还想回京，或者以后子女来京上学，那必然不要卖，租出去稳定收租就好，你没有可靠的投资途径那肯定不如房产保值啊。将来孩子回京或者你们回来直接住或者置换就很方便。

如果就想在老家享受生活，安逸度过那铁定是卖掉好，提现一大笔，老家买一套还剩不少现金可以用来生活，剩下存银行买理财都行啊。切忌盲目投资什么创业项目，如果没有固定工作收入就自己做点小生意，成本小的那种。北京一套房怎么也值几百w吧，够花一阵了。

不要轻易将北上广深的房子卖掉了！因为其中有一个简单的逻辑，在这些严格限购限贷的城市，买房子是需要资格的，这就形成了一个很高的购房门槛。在一定程度上也就保证了这些地方房价的坚挺性以及稀缺性，有时候当你出手之后再想买回，那就太难了，因为不但需要付出更多的成本，而且还需要更多的资格审核。

1.越是限购现代严格的地区，它的房价坚挺性越强，未来继续上涨的可能性越高，越具备良好投资价值的特性。我们的房地产市场其实还是在宏观管制的范围之内，虽然长期是随着经济的发展而发生变动，但是某些地方他会长期存在着宏观调控的。而北上广深等一线城市表现尤为如此，他们是全国房价最高的城市，同样，如果没有宏观调控和限购限贷措施，他们很有可能也是全国涨幅最高的城市。

2.北上广深等一线城市，他们长期来看是全国人口持续流入的地方，也是我国经济最发达的地区。那么它的房价是有着足够的支撑力的，也就是说如果房地产市场出现整体下跌，那么这些城市是最后下跌的；如果房地产市场出现整体上涨，那么这些城市有可能是上涨的最多的。其实我们比较一下世界主要的城市房价，都已经呈现这种态势。在人口持续流入的超大型城市，房价要远远高于周边很多城市。那么如果未来是全球重要的经济中心城市，那么他们的房价也会比肩全世界现有中心城市的房价。

3.现在房地产的重置成本是比较高昂的，如果贸然卖掉之后，未来想买回来，那么所花费的成本可能会更高。要知道我国房地产买卖所收的税费总和是相对非常高的，印花税契税加上个人所得税等等所有的税费总和，让房产在买卖过程中有可能付出房价总额5%~10%之间的费用。在这种情况下，频繁的买卖，不如持房等待。因为有着严格的限购限贷政策，有可能重新买房时所要承担的首付以及贷款利率都会发生重大变化，让自己的购房成本增加很多。

最后一点就是人往高处走，水往低处流，现在虽然自己离开了北京这个一线城市，回到了老家生活，但是孩子的户口还在北京，那么未来孩子要不要回到北京呢？要不要给孩子创造一个更好的成长环境呢？可以得到全国最好的医疗***，教育***以及升学***。

所以结论是，不要轻易卖掉在北上广深的任何一套房子。现在出租出去一年的收益也算是不少的，也可以有效的补贴自己的生活，还给自己留下了一个宽广的后路。

到此，以上就是小编对于北京积分落户 卖房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京积分落户 卖房的1点解答对大家有用。