北京今年***供地4300_北京一批次供地

本篇文章给大家谈谈北京今年计划供地4300，以及北京一批次供地对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、北京2022年供地计划出炉!重点向城市副中心和多点地区倾斜
• 2、好消息!北京市出让6宗商服用地均以底价成交!
• 3、集中供地未落幕
• 4、北京推出三块低价地最小地块底价仅为256万
• 5、北京开年首场土拍揽金132亿,粤系房企越秀59亿逆势买地

北京2022年供地***出炉!重点向城市副中心和多点地区倾斜

空间布局方面，《***》要求持续推动“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间布局优化，有序组织各圈层间功能疏解和梯度承接，中心城区的供应比例总体保持在20%左右，重点向城市副中心和多点地区倾斜，供应比例不低于60%。

根据会议内容，研究2022年度建设用地供应***时指出，将强化空间统筹，优化结构布局，为加强“四个中心”功能建设、提高“四个服务”水平提供有力支撑。将围绕轨道交通等重点领域，加大对城市副中心和多点新城的支持力度。

新增各类居住用地5000公顷，供应各类住房100万套左右，新增保障性租赁住房套数占比不低于40%，推进北京安贞医院、宣武医院、首都儿科研究所附属儿童医院等中心城区大型医院向***薄弱地区疏解等。

好消息!北京市出让6宗商服用地均以底价成交!

1、其中 松山湖 的商住用地关注度最高，占地面积约为5万平方米。6宗商服用地分别位于东坑镇、万江镇、清溪镇、石碣镇、塘厦镇、滨海湾新区。还有3宗新型产业用地均来自滨海湾新区。

2、底价成交成常态，土拍遇冷的背后是房企收紧“钱袋子”过寒冬，谨慎拿地囤地，更注重去化、现金流和回款。2019年1月2日，长沙县有2宗商业、1宗商住用地挂牌交易，新一年度土拍大战即将开启，后续战况让我们一起拭目以待。

3、亿拿下一宗商业用地 4月6日，郑州市郑州东区合计6795亩商业用地完成出让，成交价合计26亿元。河南建业集团旗下郑州建祺置业以7400万元竞得郑政东出[2022]1号（网）地块使用权。

4、月10日，烟台开发区出让6宗地块，5宗地块成交，1宗地块流拍，总成交金额15亿元。

5、该年6月份，万达又以51亿竞得揭阳榕江新城一宗商业、住宅、商服用地，落地第二个商业项目。不到一个月时间，万达集团再次以68亿元摘得潮州湘桥区磷溪镇窑美村半岛广场片区商务金融、住宅用地。

集中供地未落幕

总体来看，此次政策调整的内容，既有供地规模限制，又有信息公开要求等，这是顺应市场做出的优化，也有别于2021年集中供地政策推出前的松散。从这个角度看，集中供地确实并未“取消”。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期***经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

供应幅数降幅略小，同比下降40%，月内新增供地的平均规模较去年同期更低，规划建面超过50万平方米的新增供地仅一宗，为重庆梁平区一宗商办用地。

月17~19日，济南、杭州和沈阳三城先后宣布第二批集中供地出让“中止”或“延期”。而在此之前，宣布第二批集中供地中止或延期的城市已达十余个。

集中供地熔断是一种中国独有的经济措施，其主要目的是通过控制土地***的供给，来降低房地产市场过度热炒的风险。

中原地产首席分析师张大伟预计， 未来一段时间，北京、杭州以及暂时未公布的上海等城市，将出现井喷卖地的情况，集中供地政策逐渐开始影响土地市场，预计4-5月份可能井喷，土地价格依然高位。

北京推出三块低价地最小地块底价仅为256万

北京市国土局昨日推出三块地，都以挂牌方式出让，其中两块位于平谷，另一块位于丰台。和以往动辄几亿起价的大地块相比，此次推出实属低价地，最小的地块起价仅两百多万元。

年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

具体来看，这6宗地块分别位于经济技术开发区、朝阳区、石景山区、通州区、昌平区、房山区，土地总面积约247万平米，总建面约518万平米，总起始价1252亿元。 其中，有3宗地块底价成交，另外3宗地块，经过房企的激烈争夺，触顶成交。

的确，中海和首开联合体拿地时是46亿元底价，楼面价1万元/平方米，比金盏地块起拍楼面价还要低1万元/平方米。

同时，地块出让规则有所调整，地块未显示上限价格。据大皖新闻报道，此次土拍规则不再限制地价。按照最新的地块公告，此次推出的地块将***取拍卖方式出让，即：竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

专家分析：北京高价地现象将缓解 有关地产专家表示，9070政策有助于解渴中小户型不足，增加整体新房供应套数。

北京开年首场土拍揽金132亿,粤系房企越秀59亿逆势买地

1、年2月8日，在北京开年首场土地拍卖中，情况发生了变化，一批来自南方的地方国资房企涌入拍地现场，抢了许多深耕北京市场多年的房企的风头。

2、以石景山不限价地块开锣的2020年首场土拍岂能不春暖花开。北京今年土地首拍回暖，成交70.5亿 1月3日，2020年北京土地市场迎来开年第一拍，石景山首钢园区两宗纯商品住宅用地出让。

3、月5日，苏州第五批集中供地完成，10宗地块全部成交，其中3宗地块溢价成交（含2宗地块触顶摇号），合计揽金132亿元。相较于苏州第四批集中供地20宗地块中2宗流拍、18宗底价成交的情况，第五批集中供地热度明显回升。

4、土地溢价率最能反映市场的冷暖。从北京第三轮土拍来看，有10宗地块以底价成交，8宗地块溢价成交，总出让金达500.3亿元，整体溢价率约06%，高于今年第一轮土拍的46%和第二轮土拍的35%。

5、要知道，泰禾在业界可是一家响当当的巨头，资产超2200亿，号称中国地产行业“最猛的勇士”。

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