2016北京供地***_北京新一轮供地

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本文目录一览：

• 1、供地增加是怎么回事?
• 2、北京集中供地玩出新高度,溢价率低至6.41%尽显“三稳”魄力
• 3、“北京市的做法”是什么?北京首批集中供地后首个项目要来了
• 4、北京将加大共有产权住房供地力度吗?

供地增加是怎么回事?

北京市规划国土委相关负责人表示，除了住宅用地供应量的大幅增长，今年住宅用地的供应结构也更为合理。今年一季度北京继续***用“限房价、竞地价”方式，增加中小套型供应比例。

地租不断上升的原因可能是土地的需求日益增加，而供给不变。事实上，当你承包下第一块地后，就陷入了农地的垄断丛林，因为剩下的每一块耕地都具有垄断力量。

“2022年宅地供应明显增多，商品住房用地和旧改宅地增加显著，主要是受供求关系影响。上海主要城区土地较为稀缺，同时受人才引进等其他人口增长等因素影响，需求较为旺盛。

个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。专家如何说？“通过严格的量化标准调控住宅用地，并要求建立购地资金审查制度，这不失为一种好的尝试。

土地供应结构的调整和无限制住宅用地的销售增加主要是由于两个原因：首先，目前限制竞争性房屋的总体销售不理想，并且销售压力更大；二是房地产市场受到疫情冲击，增加不限价地块供应可促进市场投资活力。

销售的旺盛带动了房企进一步拿地，以增加土地储备。而在中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位后，一些房地产市场热点城市也陆续出台2017～2019年三年住宅用地供应***，加大供地量成为主要做法，以求稳定市场预期。

北京集中供地玩出新高度,溢价率低至6.41%尽显“三稳”魄力

1、需要注意的是，北京此次土拍共揽金11021亿元，这些地块起拍价1035亿元，因此整体溢价率仅为41%。 反观集中供地的其它城市，重庆、无锡均热度高企。

2、在5月的首批集中供地中，北京的整体土地成交溢价率为4%。由于其所具备较为完善的竞拍规则，得到了住建部的直接表扬，且其一系列土拍规则被称之为“北京模式”，不少城市在第二批集中供地的竞拍规则中也在积极学习引入“北京模式”。

3、针对各地第二轮土地集中出让过程中流拍率和撤回挂牌率高企现象，业内人士预计，在稳地价、稳房价、稳预期下，重点城市第三轮土地集中出让或优化规则，减少捆绑限制，逐步推进品质相关要求落地。

4、北京今年第三批集中供地8宗现场竞拍地块 情况列表 溢价率走高，土地市场已现回温迹象 土地溢价率最能反映市场的冷暖。

“北京市的做法”是什么?北京首批集中供地后首个项目要来了

首批集中供地结束后，首个检验“北京市的做法”的项目要来了。2021年7月底，北京市规自委公示北京朝阳区金盏乡小店村3005-02地块项目方案，这是北京首批集中供地之后首个报规的地块。

首批集中供地未达到降地价预期，推高地价与房价成本。一系列负面反应引发监管注意，土拍新规靴子陆续落地。

北京适合创业项目：野菜种植寻找一块城乡结合处土地，投资种植芦笋，芦蒿，马兰，荠菜等绿色食品，投资小，见效快，市场广，技术含量低，便于掌握。且适应城市消费需要，符合国家菜蓝子工程。

继深圳宣布中止第二批集中供地之后，多个城市加入了土拍延期行列。临期“急刹车”背后，或将迎来土拍规则调整，各城市房地产调控的“手术刀”指向土地市场，“稳地价”真正走向“控实际地价”，继而有利于房价水平的稳定。

居住证有效期过了，需要到居住地公安派出所办理签注手续。拿着本人居民身份证、居住证，以及居住地的住址或就业、就读证明，到居住地公安派出所办理签注手续。

为了防止奥运会后空气质量滑坡，市环保局表示，北京将***取四项措施，确保本市空气质量在奥运会后继续改善。 第一，奥运会后，北京将加快对重污染车辆的限制以及淘汰速度，大力发展公共交通，提倡绿色出行，同时深入研究机动车排污费征收政策。

北京将加大共有产权住房供地力度吗?

加大保障性住房建设用地供应力度，新增保障性租赁住房供地占比不低于住房用地供应总量的15%，新增公租房供地占比不低于住房用地供应总量的10%，新增共有产权住房供地占比不低于住房用地供应总量的15%。

报道称，按照***，到2021年，本市将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应，提升建设品质，满足老百姓的需要，稳定市场预期。2018年，市住建委将加快推进已完成供地的共有产权住房项目的建设，同时公平公正分配销售。

据报道，进入2018年，北京共有产权房土地供应明显增加，与此同时全国住房城乡建设工作会议明确要求，2018年，因地制宜发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题。

今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地。10月16日，北京市住建委发布“共有产权政策系列解读”。住建委解读称，共有产权住房政策对于深入推进房地产调控，进一步平抑商品房价格具有重要意义。

今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地，通过增加中小套型住房供应，合理制定价格，公平合理分配，坚决抑制投资投机性购房需求。

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