北京纳入保障房筹集***_2021北京保障房***

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本文目录一览：

• 1、重要提醒:北京自住房申购有了新变化!
• 2、北京还有保障性住房吗
• 3、北京保障性租赁住房政策
• 4、北京出台保障性租赁房新规,或将改变房企操盘方式
• 5、纯干货!北京各区住房保障建设清单

重要提醒:北京自住房申购有了新变化!

提醒一：优先保障家庭自住需求根据当前自住型商品住房申购情况，为优先保障家庭的自住性需求，本次暂不对有房家庭开放申购。这就意味着，自住房的保障方向开始微调，更注重满足“脱困型购房人”的首套购房需求。

外地人北京自住房申请方法以及流程：网上申请 击申购，按步骤填写资料资料即可，一些申请皆为线上操作。一般项目申请期为15天。现场确认 申购需要进行现场确认。如果多个项目同时现场确认，应全部前往现场进行确认。

目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。

首先我们先来看一下自住房的购买条件：要求非京籍家庭持有有效的暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个人所得税，可以购买一套住房。

北京还有保障性住房吗

北京市保障性住房主要包括公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房。

地铁9号线、10号线等。根据查询北京市交通局***信息显示，北京市丰台区保障性住房地理位置优越，靠近地铁9号线、10号线、14号线，交通便利。2023年11月，北京市丰台区有11个公共租赁住房项目进行配租，房源共计1234套。

北京保障性住房申请政策如下：“三房”轮候家庭：可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民***）登记申请轮候配租公共租赁住房。

首先申请人或家人有北京户口，名下无房产和土地；其次近两年个人收入或人均收入都未超过北京保障性住房收入标准，且财产也在这类住房财产范围内；另外个人或家人之前都未申请过这类保障性住房，且满足保障性住房其他条件。

北京保障性租赁住房政策

1、北京保障性住房申请政策如下：“三房”轮候家庭：可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民***）登记申请轮候配租公共租赁住房。

2、北京申请公租房的条件按照北京经济适用房的相关政策，必须符合下列要求才能在北京承租公共住房：在北京居住一年以上且有固定工作、有固定收入的外地居民，可办理租赁住房。

3、北京保障房申请条件北京保障房申请条件——公租房： 为廉租房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

4、符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：（一）廉租住房、经济适用住房、限价商品住房（以下统称“保障性住房”）轮候家庭。

5、北京公租房的申请标准是怎样的符合下列条件之一的，可以申请公租房：“三房”轮候家庭可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民***）登记申请轮候配租公共租赁住房。

北京出台保障性租赁房新规,或将改变房企操盘方式

如今房企通常的操盘方式是“拿地-建设-销售”，今后可能将变为“拿地-建设（含相应比例保障性租赁住房）-销售”，保障性租赁住房的筹建运营或将成为未来房企们操盘中不可逾越的一环。

保障性租赁住房频获政策支持。近日，广东省住建厅发文指出，2022年***新筹建保障性租赁住房约251万套。北京也于日前出台政策称，2022年北京将大力发展保障性租赁住房，建立保障房房源长效筹集机制。

重点功能区及现状轨道站点周边，在符合规划、权属不变、落实建筑规模增减挂钩要求、满足安全要求的前提下，鼓励利用现状建筑改建保障性租赁住房。土地利用方式及年限方面，以弹性年期方式使用土地的，出让年限不得超过20年。

此外，华夏北京保障房中心租赁住房REITs在8月5日获批后，迅速进入询价阶段，于8月12日进行询价，为市场获批的第三单保障性租赁住房REITs。“保障性租赁住房REITs的上市，是行业跨时代的新纪元，拉开行业金融化的大幕。

在房屋出租要求方面，明确了建筑、治安、面积、室内空气质量或卫生、环保等方面的要求；在企业经营方面，对住房租赁企业主体登记、房源信息发布、合同登记备案以及资金监管等提出要求，明确将二房东纳入监管，同时保障租户的资金安全。

“十四五”时期，北京市力争建设筹集公租房6万套、保障性租赁住房40万套（间）、共有产权住房6万套。

纯干货!北京各区住房保障建设清单

西城区建设筹集棚户区改造安置房1200套；竣工棚户区改造安置房1700套。市场租房补贴依申请应保尽保。

诸如海淀区、丰台区、石景山区、昌平区，对于保障性、政策类住房给予倾斜。海淀区提到，要健全“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，适当提高以公租房为主的保障性住房和以共有产权房为主的政策性住房的比例。

住宅型大力倡导多居室精细化套型设计；宿舍型人均使用面积不得小于4平方米；公寓型原则上适用1～2人居住，人均使用面积不得小于5平方米。

京市拟建5万套保障性住房，以解决北京市低收入家庭的住房问题。

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