北京商品房供应***_2021年北京商品房

本篇文章给大家谈谈北京商品房供应计划，以及2021年北京商品房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、北京合理增加居住用地供应,房地产经济是否已经进入饱和状态?
• 2、自住型商品房海淀
• 3、北京:大力实施城市更新,土地供应向城市副中心等地区倾斜
• 4、中国社科院:下半年房地产市场将迎来新一轮调整
• 5、北京保障性住房申请政策
• 6、北京买了两限房可以再买商品房吗

北京合理增加居住用地供应,房地产经济是否已经进入饱和状态?

1、从整个中国的房地产市场来算，确实已经进入了饱和状态了，新房数量已经足够满足居民的居住使用了。

2、另外，随着父母年龄增大，城市里喧嚣的环境已经不适合父母居住，只能前往郊区另择佳居。部分投资客是为了“买房”而买房。

3、月6日，河北省三河市燕郊的房地产销售和中介都在传播一条消息：从今天开始，燕郊银行下调首付比例，首套首付20%、按揭贷款利率07%；二套30%、按揭***利率55%。

4、从发展趋势来看，尽管我国房地产市场调整比较大，但宏观经济景气上升、居民收入增加、流动性充裕和消费结构升级等因素将使2010年房地产投资将继续保持较快增长，房价明显下跌的可能性不大。

自住型商品房海淀

截至目前，海淀区已经有多个自住型商品房项目开发，其中包括中关村科技城、北京大学科技园、上地科技园等多个科技园区内的自住型商品房项目。这些项目在户型设计、装修标准、物业服务等方面都有不同的特色。

海淀自住商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证。房屋交付使用许可证。和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。房屋质量保证使用说明书。房屋使用说明书。

按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。

海淀嘉郡是自住型商品房，并非普通的商品房，目前售罄。

北京:大力实施城市更新,土地供应向城市副中心等地区倾斜

1、月28日，澎湃新闻从北京市自然***和规划委员会获悉，《北京市2022年度建设用地供应***》已于日前经北京市***批准并发布实施。

2、此外，针对日前出台的备受关注的“限拆令”，黄艳表示，实施城市更新行动，其内涵应该是推动城市结构优化、功能完善以及品质提升，要划出城市更新重要底线。

3、今年2月，自然***部发文对重点城市实施土地供应两集中政策，即集中发布出让公告，集中组织出让活动，原则上公告每年不超过3次。

4、城市更新防止大拆大建今年，城市更新迎来新的转折点。

中国社科院:下半年房地产市场将迎来新一轮调整

国家将加大对弱二线城市的扶持力度，为其提供更多购房优惠政策，促进房地产市场的稳定发展。其次，保障房和商品房两条腿走路，即市场机制和保障机制同时发挥作用。

二是下半年房地产市场调控政策，特别是金融政策的跟进，对于抑制住房投资投机有很大的效果。随着住房信贷申请周期拉长，交易频率也随之显著下降，这对于市场有显著的降温作用。

当前，房地产市场在“房住不炒”的战略定位指导下，坚持因城施策，一城一策，落实城市主体责任，房地产市场调控取得了明显成效。

实战派地产运营策划资深专家郭井立在接受《中国房地产金融》***访时表示，先后出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的“***”政策，这一波集中开启购房宽松通道的速度也是前所未有的。

张波亦有类似的观点：“在因城施策的调控思路下，房地产市场正在进入新一轮调整周期，不同城市会呈现不同程度、不同状态的调控，下半年的楼市更应该具体问题具体分析。

此次的人才政策将人才吸引与购房限制直接挂钩。

北京保障性住房申请政策

1、北京保障性住房申请政策如下：“三房”轮候家庭：可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民***）登记申请轮候配租公共租赁住房。

2、法律主观：申请北京保障性住房的条件是：申请人必须符合法律所规定的申请主体；申请人的收入必须符合申请的标准；外来人员需要申请保障性住房的，还需要满足就业达到申请要求规定的年限并且有居住证。

3、《北京市经济适用住房管理办法》经济适用住房，是指***提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售具有保障性质的政策性住房。

4、对于符合条件的承租人，***可以给予优先租赁权。补贴政策：对于符合条件的承租人，***将提供租金补贴，补贴金额根据承租人的收入水平和住房面积等因素确定。承租人可以申请一次性补贴，也可以选择按月领取补贴。

5、保障性住房是指***为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。那么，北京保障房申请条件有哪些呢？下面来看看吧。

6、然后，对于家庭住房情况的条件，这是为了确保公租房能够真正分配给无房或住房困难的家庭。家庭人均住房面积的标准可以根据北京市的住房情况和家庭人口结构来设定。

北京买了两限房可以再买商品房吗

1、北京买了两限房后如果未满5年的话，不可以再买商品房；如果满了5年，则可以再购买商品房。因为北京两限房的购买对象是本市户籍家庭，而北京户籍家庭限购两套房，所以达到条件后购房者可以购买第二套房。

2、办理完成之后，需要根据商品房的标准缴纳一定的税费，这里需要注意的是，要想把两间房转成商品房，必须要在产权证满5年以后，如果产权证在5年以内是不能转换成商品房的。

3、在满5年的情况下，可以上市交易转为商品房。需要注意的是，转让所购两限房，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，目前该比例定为35%。

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