北京积分落户自有房子_北京积分落户,房产积分

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本文目录一览：

• 1、北京积分落户规则
• 2、北京积分落户住宅与商住两用房积分差异
• 3、北京积分落户2020年新政策哪些规定?
• 4、北京有房子能落户口吗
• 5、北京积分落户房产是自己名下离婚后房产给配偶

北京积分落户规则

1、一）持有本市居住证；（二）不超过法定退休年龄；（三）在京连续缴纳社会保险7年及以上；（四）无刑事犯罪记录。

2、积分落户申报要求：①持有北京居住证；②不超过法定退休年龄；虽然法定退休年龄之内都可以申请，但四十五周岁是个关键年龄，四十五周岁以内加20分，超过四十五周岁就没有这项优待了。

3、年8月11日，北京市积分落户管理办法（试行）发布。本市积分落户自2017年1月1日起施行，每年申请一次。2018年4月11日，发布《北京市积分落户操作管理细则》，4月16日将正式开放在线系统，接受社会申报。

北京积分落户住宅与商住两用房积分差异

1、在积分落户中，换房可能会影响积分。具体来说，如果郊区换到城区，职住区域指标可能会受到影响，因为用了职住加分，户口会落到郊区房子上。因此，换房会导致职住加分的情况发生变化。

2、商住公寓房与住宅房的区别产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

3、北京落户积分制主要有以下九条计算标准：合法稳定就业指标：以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社会保险满1年积3分。关注点有两点：一是合法就业，二是稳定就业。

4、申请人需连续居住满1年及以上。在自有产权房每连续居住满1年积1分，在合法租赁房屋和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社保年限，以连续缴纳社保年限作为连续居住年限。

5、住所方面：（1）取得本市房屋所有权证的自有住所。1×n分（每连续居住满1年，积1分。）（2）签订正式房屋租赁合同，符合登记备案、依法纳税等有关规定的合法租赁住所。0.5×n分（每连续居住满1年，积0.5分。

6、北京市积分落户共设置了6个积分计算项目，包括教育、就业、社保、住房、纳税和创新创业。每个项目都有不同的计分标准，具体如下：教育 该项目包括在北京市就读的学历教育、非学历教育和培训教育。

北京积分落户2020年新政策哪些规定?

1、新版的北京市积分落户政策，保持总体稳定，仍为12项条款。

2、申请北京积分落户条件 申请人申请积分落户应同时符合下列条件：（一）持有本市居住证；（二）不超过法定退休年龄；（三）在京连续缴纳社会保险7年及以上；（四）无刑事犯罪记录。

3、四）在北京市工作及缴纳职工社会保险年限 持证人在北京市工作并按照国家和北京市相关规定按月缴纳职工社会保险费，每满1年积3分。

4、学生从中等职业学校毕业后，可按照有关规定参加高等职业学校的考试录取。建议十五年以上常住居民直接落户（或达到一定年限）为逐步有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作，本市制定并实施积分落户政策。

5、《北京积分落户管理办法（试行）》是北京市发展和改革委员会于2016年8月11日发布的积分落户政策，政策的整体框架是“4+2+7”，即4个资格条件，2项基础指标和7项导向指标。

北京有房子能落户口吗

法律分析：不可以，需要有个人户口指标才能落户。北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户，但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。

在北京买房，就能落户口的问题是可以的，但是要求还是很严格的，如果想要通过买房落户的话，要努力去达到所需标准，并且北京房价一如既往的高，要想实现买房落户的想法，还是的多多努力。

法律分析：在北京买房之后是可以落户的，但并不是所有在北京买房之后的人都能落户，需要一定的条件才能够去申请北京的户口。根据规定，北京落户现在实行积分制，只要符合条件就可以落户。

在北京买房可以落户，但需要符合一定的条件。具体来说，申请人必须具有专业知识的科技或管理人才，或者在试点城镇有合法固定的住所和稳定收入的外地人口。

在北京买房不可以直接落户。北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户，但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。外地人北京落户实施的是积分制申请条件。

北京积分落户房产是自己名下离婚后房产给配偶

1、北京积分落户房产是自己名下离婚后房产可以给配偶。据2019年2月出台的《北京市积分落户管理办法》，在居住证申领时，房产积分只能计入房主本人名下的房产，夫妻共同所有的房产只能计算一方的积分。

2、因此，如果离婚女方在北京市拥有自己的房产，并且符合上述条件，那么她可以申请在北京市落户。但如果离婚女方没有在北京市拥有自己的房产或不符合上述条件，那么她可能无法在北京市落户。

3、离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。离婚后房产过户需要办理析产登记。

4、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，那就是说正在还贷款的房子，即使是夫妻一方购买的，也不能办理夫妻间房产过户。

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